Jsou za ochranu proti škůdcům zodpovědní nájemci, nebo pronajímatelé?

Při pronájmu nemovitosti je jedním z nejvíce opomíjených aspektů ochrana proti škůdcům. Je nemovitost bez škůdců? Existují nějaké konstrukční problémy, které by mohly podporovat vniknutí škůdců? Obsahuje nájemní smlouva nějaké podrobnosti o již provedených kontrolách nebo ošetřeních proti škůdcům? Kdo je zodpovědný za udržování nemovitosti bez škůdců – pronajímatel nebo nájemce?

Před pochopením rolí obou stran si uvědomme, kteří škůdci mohou nemovitost spíše postihnout.

Jací jsou nejběžnější škůdci?

Švábi, štěnice, hlodavci, pavouci, termiti, stříbrné rybky, mravenci, blechy, klíšťata a mouchy jsou jedni z nejběžnějších škůdců vyskytujících se na území USA. škůdci, jako jsou štěnice, jsou tvrdohlaví a pro dosažení účinných výsledků vyžadují komplexní ošetření proti štěnicím.

Některé oblasti mají tendenci přitahovat určité škůdce více v závislosti na lokalitě. Například na jihu jsou nejčastějšími škůdci vyskytujícími se v domech termiti. Některé služby kontroly komerčních škůdců nabízejí bezplatné kontroly škůdců a termitů. Obraťte se na profesionálního odborníka na hubení škůdců a zeptejte se, zda můžete využít bezplatnou kontrolu.

Nyní se podívejme na povinnosti pronajímatele i nájemce, pokud jde o udržování pronajímané nemovitosti bez škůdců.

Za co je odpovědný pronajímatel?

Ve většině států jsou pronajímatelé ze zákona povinni udržovat a nabízet nemovitost bez škůdců. Nájemníci s větší pravděpodobností podepíší prodloužení nájemní smlouvy a náklady na hledání nových nájemníků odpadají, když je nemovitost dobře udržovaná.

Spokojení nájemníci také znamenají pozitivní recenze, které mohou pomoci snadno přilákat nové nájemníky.

Níže jsou uvedeny povinnosti pronajímatele:

• Nemovitost by měla být zkontrolována a případné napadení škůdci by mělo být důkladně odstraněno profesionálním poskytovatelem služeb pro hubení škůdců předtím, než nemovitost obsadí nový nájemce.
• Všechny konstrukční problémy v nemovitosti, jako jsou praskliny, těsnění nebo jakékoli otvory ve dveřích, oknech nebo potrhané sítě, by měly být vyřešeny před pronájmem nemovitosti. Nezapomeňte, že škůdci, jako jsou myši, mohou do domu proniknout otvory o velikosti tužky.

• Nájemní smlouva by měla obsahovat zvláštní část týkající se údržby nemovitosti, která byla provedena za účelem prevence škůdců.

Za co je odpovědný nájemce?

Nájemce je částečně odpovědný, pokud jde o kontrolu škůdců v pronajaté nemovitosti.

Tu je uvedeno, co musí udělat:

• Před podpisem nájemní smlouvy by si měli nemovitost pečlivě prohlédnout a zjistit, zda se v ní nevyskytují nějaké známky výskytu škůdců.
• Nájemní smlouvu by si měli důkladně prohlédnout a zeptat se pronajímatele na kontrolu škůdců, pokud ve smlouvě není nic uvedeno.

• Nemovitost by po pronájmu měli udržovat v čistotě a bez škůdců. Pravidelně by se měl provádět úklid, protože nepořádek a nedbalost mohou dát prostor k napadení škůdci. Nádoby na potraviny by měly být v době, kdy se nepoužívají, řádně uzavřeny. V okolí nemovitosti by neměla stagnovat voda.

• Jakékoli strukturální poškození nebo známky výskytu škůdců by měly být okamžitě oznámeny pronajímateli a měla by být přijata nezbytná opatření k ukončení výskytu škůdců. Tím se lze z dlouhodobého hlediska vyhnout nákladnému a časově náročnému úsilí.
• Nedbalost při likvidaci odpadků je jedním z nejčastějších důvodů, proč jsou škůdci přitahováni do jakékoli nemovitosti. Vždy udržujte odpadkové koše zakryté. Správně likvidujte veškerý odpad a dodržujte pravidla pro likvidaci a svoz odpadu ve vaší nové komunitě.

Jak pronajímatel, tak nájemce by měli plnit své povinnosti, pokud jde o udržování nemovitosti bez škůdců, aby byla situace výhodná pro obě strany. Pravidelná kontrola může pomoci při včasné identifikaci jakýchkoli příznaků napadení škůdci. Obě strany tak mohou v budoucnu ušetřit spoustu času, peněz a úsilí.

Společnosti spravující nemovitosti by měly v případě potřeby vyhledat služby profesionálních odborníků na hubení škůdců, protože je pravděpodobnější, že to přinese efektivní výsledky.

Společnosti spravující nemovitosti by měly v případě potřeby vyhledat služby profesionálních odborníků na hubení škůdců.