Jak se vypořádat se štěnicemi v pronajímané nemovitosti

Škůdci v pronajímané nemovitosti mohou být jednou z nejvíce frustrujících částí práce pronajímatele, protože bez ohledu na to, jak dobře jsou vaše prostory udržovány, někdy si vnější svět prostě najde cestu dovnitř. Jedním z nejobtížnějších škůdců, se kterými se musíte ve své nemovitosti vypořádat, jsou štěnice, a je třeba se o ně rychle postarat. Zde se dozvíte, jak se vypořádat s problémem se štěnicemi a zabránit budoucímu zamoření.

Města s největším výskytem štěnic

V celé zemi skutečně roste počet případů zamoření štěnicemi. Města s nejhorším výskytem štěnic v roce 2019 jsou podle počtu výjezdů služeb společnosti Orkin následující:

Možná se na tento seznam podíváte a řeknete si: „No výborně, tam nevlastním nemovitost,“ ale štěnice jsou chytří cestovatelé. Ve skutečnosti vás možná překvapí, jak snadno se šíří. Štěnice si mohou stopnout na oblečení nebo zavazadlech vašeho nájemníka a po návštěvě zamořeného prostoru se přenést zpět do vaší pronajímané nemovitosti. Protože může být obtížné určit, jak se k vám štěnice dostaly, zejména v bytovém domě, neměli byste se touto otázkou zatím příliš zabývat.

Jak poznáte, že máte štěnice?

Pokud se na vás nájemník obrátí s tvrzením, že má štěnice, nepropadejte zatím panice. Můžete mít co do činění s řadou dalších škůdců, kteří mohou vykazovat podobné příznaky. Pokud má nájemník domácí zvířata, mohl by se potýkat s vážným problémem s blechami, pokud zůstaly bez kontroly. Zde je návod, jak rozpoznat problém se štěnicemi:

• Krvavá skvrna na povlečení nebo povlacích na polštáře.
• Tmavé nebo rezavě zbarvené skvrny na povlečení od výkalů štěnic.
• Svlečené kůže štěnic na matraci.

Pokud je váš nájemník neoblomný a tvrdí, že se jedná o štěnice, je čas zavolat deratizátora, aby problém diagnostikoval.

Deratizátor by měl prohlédnout všechny matrace a lůžkoviny v pronajímané nemovitosti. Měl by se také podívat do pohovek, zásuvek, skříní a polic nebo kamkoli, kde by se štěnice mohly usadit. Doufejme, že jste problém zachytili včas, protože vážné zamoření štěnicemi může být noční můrou, kterou je třeba zcela odstranit.

Jak můžete svou nemovitost zbavit štěnic?“

Podívejte se, co můžete očekávat od deratizátora, že udělá, aby vaši nemovitost zbavil štěnic:

Stěhování/rozložení nábytku. To je nezbytné, abyste odhalili všechny oblasti, kde by mohly štěnice žít.

Použijte ošetření vysokým teplem/párou. Deratizátoři mají speciální zařízení, které zvýší teplotu v zamořené oblasti na 118 stupňů Fahrenheita a poté tuto teplotu udržuje po dobu 70 minut, aby došlo k usmrcení dospělců i vajíček.

Použijte profesionální insekticid. Běžné volně prodejné insekticidy na štěnice pravděpodobně nezaberou.

Utěsněte nábytek. Nábytek, kterého si vy nebo váš nájemník nemůžete dovolit zbavit, bude možná nutné uzavřít do kontejneru nebo plastového obalu, dokud štěnice nezahynou.

Kdo za štěnice může?

Exterminátor vám možná bude schopen říct, jak se štěnice dostaly k vám. Například pokud se roj štěnic najde v zavazadle nájemníka, který se právě vrátil z výletu, pak byste jistě mohli činit odpovědným nájemníka.

Všeobecně se však zavinění těžko prokazuje, zejména v bytovém domě. V tomto případě mohl štěnice zavléci obyvatel jiné jednotky a tyto štěnice se pak mohly dostat z napadeného bytu do vašeho pronájmu přes podlahová prkna nebo malé škvíry ve stěnách.

Otázku, kdo štěnice zavlekl, je snazší určit, pokud je dotyčný pronájem rodinným domem. Ale i v takovém případě mohl štěnice zavléci pracovník údržby, nikoliv nájemník.

Jak můžete štěnicím předcházet?

Zajištění nemovitosti bez štěnic nekončí deratizací. Zabránění dalšímu zamoření je na vašem nájemci, proto se ujistěte, že jste oba na stejné vlně, pokud jde o péči o nemovitost a prevenci štěnic.

Dekutace. Nepořádek v bytě nebo domě je pro štěnice nejlepším místem k životu. Nepořádek je ideálním místem pro úkryt štěnic a ztěžuje proces ošetření.

Zabalte matrace. Štěnice nedostaly své jméno bezdůvodně. Obalení matrací a skříňových pružin plastem nebo materiálem odolným proti štěnicím může zabránit vážnému zamoření.

Vyhněte se použitému nábytku. Ve městech, jako je New York, je běžné vidět na ulici nábytek posprejovaný nápisem „štěnice“, aby se zabránilo nadějným šetřílkům vzít si napadený nábytek. Je dobrým zvykem vyhýbat se nábytku z druhé ruky, zejména kusům, které právě najdete na chodníku, aniž byste tušili, v jakém stavu byly v půjčovně, odkud pocházejí.

Všeobecná hygiena. Obecná čistota do značné míry zabrání napadení škůdci jakéhokoli druhu. Vaši nájemníci by měli udržovat pronájem v čistotě, zejména pokud máte v jednotce koberec.

Kdy může nájemník odejít kvůli štěnicím?

Vaši nájemníci mají právo na vhodné a obyvatelné bydlení, a to rozhodně nezahrnuje štěnice. Váš nájemník může mít možnost vypovědět nájemní smlouvu kvůli problémům se štěnicemi, zejména pokud může prokázat, že se tam tato havěť nacházela již před jeho nastěhováním. Nájemní smlouvu může také vypovědět, pokud vás na problém upozornil a vy jste nic neudělali nebo jste nezakročili dostatečně rychle.

Pokud váš nájemce již v jednotce bydlí a objeví se problém se štěnicemi, musí vás řádně upozornit (což se v jednotlivých státech liší) na svůj záměr vypovědět nájemní smlouvu a poskytnout vám čas na odstranění problému.

Nikdy byste neměli vědomě pronajímat nemovitost zamořenou štěnicemi. Mohli byste být žalováni, a pokud nájemce prokáže, že jste o tom věděli, mohla by vám být nařízena náhrada škody.

Doufejme, že nikdy nebudete muset řešit velké zamoření škůdci, zejména štěnicemi. Tito tvorové jsou postrachem každého pronajímatele. Doufejme, že vy i váš nájemník dokážete problém se štěnicemi odhalit na míle daleko, a pokud vás deratizátor navštíví, budete vědět, co můžete očekávat a jak postupovat, abyste předešli dalšímu problému.

Zveřejněno 28. srpna 2020

Co si o tom myslíte vy?“