Co je inspekce WDO? A proč způsobují takové právní problémy?

Co jsou to WDO?

WDO je zkratka pro Wood Destroying Organisms (dřevokazné organismy). Nejběžnějšími typy, které se vyskytují v severní Kalifornii, jsou suchý termit, podzemní termit a mravenec tesařík. Poškození suchou hnilobou nebo houbami jsou také WDO, na které je třeba dávat pozor a které jsou častější než termiti. Společně způsobují miliardové

škody na osobách a nemovitostech po celých Spojených státech, a proto je kontrola WDO tak důležitá. Kdo tedy po těchto malých otravných tvorečcích zvedne účet?“

Jak rozpoznáte problém s WDO?“

Nejprve je důležité zjistit, zda vás WDO napadají. Termiti &Mravenci při své přítomnosti zanechávají po pozemku vizitky, ale pro nezkušené oko je můžete přehlédnout. Podle odhadů způsobují v USA každoročně škody za 5 miliard dolarů, proto si v případě pochybností vždy najměte odborníka. Na co si dát pozor:

Napadení termity

• Poškození podlahy: Je vaše podlaha houbovitá nebo měkká? Může to být způsobeno tím, že je vnitřně ohlodaná, aniž byste to poznali, dokud není pozdě. Vaše podlahové lišty se také mohou prohýbat, protože uvnitř mají vážné strukturální poškození.
• Mohou být praskliny ve vnitřních stěnách a stropech.
• Otevírají se/zavírají se dveře a okna snadno? Nebo se v důsledku způsobeného vnitřního poškození deformovaly, což má za následek méně hladký průběh.
• Termit (výkaly a úlomky dřeva) – Termín používaný pro trus termitů. Jistý indikátor toho, že máte problém s termitem.
• Blátivé trubice zaznamenané u základů, základových desek, parapetů nebo stěn.
• „Roje“ lze spatřit na jaře a na podzim. Tisíce okřídlených termitů vylétají z hnízd, často v budově/domě, kde chtějí založit novou kolonii (vypadají jako mravenci s křídly).

Napadení mravenci

• Najdete mravence, kteří hledají potravu kdekoli ve vašem domě (mají rádi sladké věci a maso)
• Všimli jste si, že ve vašem domě jsou okřídlení mravenci, to je známka toho, že kolonie je dobře založená a tito hledají další oblasti, kde by založili novou
• Tito mravenci mají mimořádně úhledná hnízda, takže to dřevo, které vyklidili, většinou někam patří. Zkontrolujte, zda se v blízkosti neusazují dřevěné hobliny, což bude indikovat hnízdo
• Může se ozývat „šustivý“ zvuk těchto mravenců, kteří se chystají pracovat na vašem domě

JAKÉ ŠKODY VZNIKLY V DŮSLEDKU POŠKOZENÍ WDO?“

Újma na zdraví – Způsobila vám slabá místa v konstrukci vážná zranění. Došlo k nim ve vašem vlastním domě nebo v místě podnikání? Tato zranění mohou být různá, od případů, jako je propadnutí podlahovými prkny, zřícení trámů nad vámi až po odhalení zavlažovacích trubek a elektrických rozvodů skrz stěny. Pokud se to stalo vám nebo někomu z vašich známých, musíte se okamžitě obrátit na právníka zabývajícího se újmou na zdraví. Pokud nebyla provedena standardní kontrola WDO, můžete mít nárok na odškodnění pracovníků nebo na vyrovnání.

Poškození nemovitosti – Jak bylo uvedeno výše, pokud byla nemovitost, kterou vlastníte nebo máte v pronájmu, poškozena v důsledku termitů nebo jiného poškození WDO, můžete mít nárok na odškodnění. Stala se vaše podnikatelská nemovitost bezpečnostním rizikem pro spotřebitele a zaměstnance? Museli jste podnik uzavřít, což mělo za následek ztrátu příjmů? Zřícení stropů, vážné poškození vodou a způsobení nebezpečnosti elektrických systémů jsou běžnými jevy v nemovitostech, které jsou zasaženy WDO.

CO JE SOUDNÍ ŘÍZENÍ PROTI ŠKŮDCŮM?

Soudní řízení proti škůdcům je zákonný proces získávání náhrady za škody/poškození (osobní i majetkové) prostřednictvím soudního systému. Obvykle slouží k určení toho, kdo za tyto újmy nese vinu a jaká částka by měla být poškozenému vyplacena.

KDO NESE VINU ZA ŠKODU?“

Kontrola škůdců může být stejně tak právním problémem jako bezpečnostním rizikem. Kdo však nese odpovědnost? Zde to může být ošemetné. Ve většině případů nese vinu firma provádějící hubení škůdců. Při převodu vlastnictví nemovitosti nebo na začátku pronájmu je obvykle zapojena společnost zabývající se hubením škůdců, která provede počáteční kontrolu (více o tom níže). Pokud kontrola neodpovídala oborovým standardům a výsledky se vrátí jako nesprávně negativní na přítomnost WDO, bude za způsobené škody pravděpodobně odpovědná deratizační firma. Proto je velmi důležité, aby byly kontroly prováděny podle předpisů, nejenže vám chceme poskytnout ty nejlepší služby, kterým můžete důvěřovat, ale musíme se také krýt pro případ, že by se dále vyskytly problémy. Proto se ve společnosti Pegasus můžeme pochlubit tím, že jsme nikdy neměli problém se soudními spory, naše práce zcela odpovídá oborovým standardům a jsme velmi profesionálně hrdí na to, že můžeme našim zákazníkům zaručit spokojenost a důvěru.

Pokud si pronajímáte nemovitost z osobních nebo obchodních důvodů a nebyla provedena počáteční kontrola, může být váš pronajímatel nebo majitel nemovitosti odpovědný.

JAKÉ ZÁKONY V KALIFORNII SE TÝKAJÍ WDO’S?

Co se týče pronájmu nemovitosti, ano, existují. Podle kalifornského občanského zákoníku 1941.1 se při pronájmu domu předpokládá, že je obyvatelný. To znamená, že nemovitost musí splňovat zdravotní a bezpečnostní normy, které jsou stanoveny zákonem. Pokud jde o obyvatelnost, WDO jsou důležitým faktorem. Pokud existují důkazy o jejich přítomnosti, je na pronajímateli, aby se jimi zabýval. Je povinen kontaktovat renomovanou a plně licencovanou společnost zabývající se hubením škůdců, aby problém vyřešila. Nájemci mohou zadržet nájemné, pokud byl jejich pronajímatel upozorněn a dosud neučinil nic pro nápravu situace. Pokud dojde k přestěhování, obvykle existuje kompenzace za toto utrpení, buď může být nájemné poměrné, nebo vás pronajímatel může ubytovat v dalším ubytování.

CO JE ZÁKON O KONTROLE STAVEBNÍCH ŠKŮDCŮ?“

Zákon je soubor pokynů, které jsou stanoveny Radou pro kontrolu stavebních škůdců v Kalifornii. Laicky řečeno, The Structural Pest Control Act vyžaduje kontrolu pouze těch oblastí, které jsou v době kontroly viditelné a přístupné. Některé oblasti konstrukce nejsou kontrole přístupné, například vnitřek dutých stěn, prostory mezi podlahami, oblasti skryté koberci, spotřebiči, nábytkem nebo skříněmi. V těchto oblastech může být aktivní zamoření nebo infekce bez viditelných a přístupných důkazů. Pokud si přejete získat informace o oblastech, které nebyly zkontrolovány, může být provedena další kontrola za příplatek. Obvykle se během běžné inspekce nepřesouvají koberce, nábytek nebo spotřebiče a neotvírají se okna.

JAK VYPADÁ ZPRÁVA O INSPEKCI WDO?

Standardní zpráva o inspekci WDO má tři oddíly, z nichž každý představuje další úroveň podrobnosti inspekce.

ODDÍL 1 INSPEKCE WDO

Tento oddíl obsahuje položky, u nichž existují důkazy o aktivním zamoření, infekci nebo zamoření, které vedlo k zamoření nebo infekci nebo je jejich důsledkem.

Příkladem může být zjištění poškození okapu nebo podlahy v koupelně plísní nebo zjištění aktivního napadení podzemními termity, suchomilnými termity nebo mravenci tesaříky. Většina kupních smluv vyžaduje opravu těchto položek.

WDO INSPEKCE ODDÍL 2

Tyto položky jsou stavy, které se považují za pravděpodobné, že povedou k napadení nebo infekci, ale kde nebyly nalezeny žádné viditelné důkazy o tom.

Tyto položky jsou položky, jako je kontakt země se dřevem. Pokud je zemina v kontaktu se dřevem, nakonec způsobí poškození houbami nebo umožní snadný přístup podzemním termitům. Netěsnost vodovodního potrubí způsobí poškození houbami, pokud není opravena. Kromě toho položky, jako jsou prasklé dlaždice nebo chybějící spárovací hmota ve sprše nebo umyvadle, netěsné okapy nebo vadný stupeň, který způsobuje odtok vody směrem ke konstrukci, jsou všechny položky sekce 2.

WDO INSPEKCE SEKCE 3

Položky další inspekce jsou definovány jako doporučení ke kontrole oblasti (oblastí), které při původní inspekci neumožnily inspektorovi přístup k dokončení inspekce a nelze je definovat v žádné z výše uvedených sekcí.

Běžnou položkou sekce 3 je skladování podél vnější strany domu nebo v garáži, které nám brání v prohlídce bočnice a základů. Budeme požadovat, aby byly tyto položky přemístěny a byla provedena doplňková inspekce. Skvrny od vody (suché v době inspekce) na stropech nebo stěnách přiléhajících k vaně/sprše jsou velmi časté a často jsou nejproblematičtější. Pokud zaznamenáme suchou vodní skvrnu na stropě, požádáme o jeho otevření za účelem další kontroly a o kontrolu střechy pokrývačem. To bude pravděpodobně stát dohromady kolem 1 000 USD. Možná, že prodávající nechal před několika lety instalovat novou střechu a všichni se shodují, že se jedná o starou skvrnu. To by bylo skvělé až do příští zimy, kdy střechou zatéká a na vině je firma na hubení škůdců. Dalším příkladem je suchá nabobtnalá základová deska nebo skvrna od vody přiléhající ke sprchovému koutu, která se často připisuje přestříkání. Pokud se nic neudělá a nový majitel zjistí, že sprchové dveře špatně sedí nebo že je netěsný odtok apod. Právě tyto položky často způsobují největší problémy. Majitelé nechtějí utrácet peníze za položky, které mohou, ale nemusí být problémem. Mnohokrát se stane, že se nemovitost prodá a položky bodu 3 nebyly před prodejem řešeny. Nový kupující nemovitost obsadí a po půl roce nebo po roce zjistí, že má na krku velký problém. Proto je tak důležité provést řádnou kontrolu.

JSOU RŮZNÉ TYPY INSPEKCÍ WDO?

Existují 2 různé typy inspekcí:

KOMPLETNÍ INSPEKCE WDO

Kontrolujeme všechny viditelné a přístupné části stavby, a to uvnitř i vně nemovitosti. Vykazujeme všechny položky sekce 1, 2 a 3.

Omezená WDO INSPEKCE

Kontrolujeme pouze určitou oblast nemovitosti. Často nám volají lidé, kteří se domnívají, že mají termity v obývacím pokoji nebo v kuchyni. Vyjedeme a zkontrolujeme pouze tuto část nemovitosti. Když jsme tam, protože se domnívají, že jsou tam termiti, jsme povinni nahlásit všechny položky sekcí 1, 2 a 3, které v této oblasti vidíme. Nejen termity. Nemůžeme provést omezenou inspekci na konkrétního škůdce, pouze na oblast. Vždy doporučujeme nechat si udělat kompletní inspekci, protože si nemusíte být vědomi napadení dalších částí nemovitosti. Vždy je lepší být raději v bezpečí, než litovat.

JAKÉ JSOU VÝHODY PROVEDENÍ INSPEKCE WDO KAŽDÝCH NĚKOLIK LET?“

Tento bod hovoří sám za sebe, protože počáteční přístupový bod v čase pro WDO může nastat kdykoli. Největší výhodou je, že může zabránit tomu, aby se z drobného napadení stal velký problém. Vezměme si například následující:

Pokud zjistíme drobnou vodovodní netěsnost pod dřezem v odpočívárně v kanceláři, je to snadná náprava. Ale řekněme, že nemáte podezření, že je to kvůli přítomnosti WDO(s), a únik trvá delší dobu (řekněme rok nebo déle). Může dojít k vážnému poškození vodou, které může mít za následek zhroucení konstrukce. Najednou vás čeká rozsáhlá operace za účelem opravy nemovitosti. Výhodou inspekce je odhalení drobných problémů, pohled za hranice zjevného a prevence vzniku závažného problému. Největší problém vidíme v tom, že inspekce se provádí pouze při prodeji nebo refinancování nemovitosti.

Pokud máte podezření, že by vaše nemovitost nebo nemovitost, kterou si pronajímáte, mohla být napadena, měli byste okamžitě kontaktovat plně licencovanou a profesionální firmu zabývající se hubením škůdců, aby provedla inspekci. My ve společnosti Pegasus Pest Control nabízíme bezplatné omezené inspekce, zavolejte nám ještě dnes na telefonní číslo (888) 885-5017 nebo můžete odeslat online přihlášku.