4 konstrukční řešení pro úspěšný celý dům Cape Cod Reno

Domy Cape Cod představují velkou příležitost pro moderní projekty přístavby domů. Přestože jejich stávající uspořádání může představovat výzvu, existuje několik řešení, která dobře fungují a která náš tým projektantů Action Builders často doporučuje pro rekonstrukce domů Cape Cod v oblasti Pittsburghu. Tyto inovativní nápady jsou šetrné k rozpočtu a přitom poskytují solidní konstrukční řešení a zároveň splňují funkčnost, plynulost a prostor, které většina dnešních rodin vyžaduje.

Tyto domy mají obvykle středové schodiště hned při vstupu do předních dveří, což ponechává málo místa pro vstup. Jídelna obvykle spočívá vlevo a obývací pokoj vpravo. V zadní části hlavního podlaží se obvykle nachází ložnice a koupelna spolu s kuchyní. V patře jsou obvykle dvě ložnice a, pokud má majitel domu štěstí, i plnohodnotná koupelna! Ložnice v patře mají podivné šikmé střešní linie, ale jsou stále použitelné, za předpokladu, že vytápění a chlazení je dostatečné spolu s řádnou izolací.

Některé z Cape Codů v této oblasti nemají v patře žádnou izolaci a minimální větrání – možná jeden ventilační otvor. Jiné domy jsou více nastaveny pro pohodlné bydlení a mají plné větrání a plnohodnotnou koupelnu, ale pouze dvě ložnice s podivnými střešními liniemi.

To vše jsou řešitelné problémy, ale je třeba se na ně podívat a vyřešit je v rámci rekonstrukce. Podívejme se na několik způsobů, jak to lze úspěšně provést.

Přepracujte uzavřenou kuchyň

Kuchyně jsou obvykle prvním problémem, kvůli kterému lidé volají. Nacházejí se v malém rohu v zadní části domu a nemají se kam rozšířit.

Mnohdy středovou stěnou mezi kuchyní a jídelnou prochází vzduchotechnika, kterou je třeba správně přeložit. Jako dodavatelé projektových prací jsme také viděli mnoho rekonstrukcí, kdy předchozí majitelé domů odstranili stěnu, ale nevyměnili ventilaci vedoucí nahoru, nebo ji jednoduše umístili náhodně do podlahy uprostřed prostoru. Pro tyto scénáře jsme upravili vzduchotechniku po vnějších stěnách, ale vždy se postaráme o to, aby ve všech místnostech byla rovnoměrná pohoda, a to jak na hlavní úrovni, tak v ložnicích v patře.

Dalším problémem kuchyně je, že majitelé domů si často přejí mít v prostoru ostrůvek. Tento problém jsme vyřešili zadní přístavbou domu, která zahrnuje stávající kuchyňský prostor. V rámci této nové půdorysné plochy lze obvykle začlenit pěknou kuchyň ve tvaru písmene L s velkým ostrůvkem.

Přístavba hlavní úrovně

V závislosti na tom, co majitel domu potřebuje, můžeme také postavit přístavbu přes celou zadní část hlavní úrovně, která zahrnuje rozšířenou kuchyň spolu s rodinným pokojem. V tomto scénáři ji lze propojit se stávající ložnicí a obývacím pokojem, aby byla celá úroveň otevřená – nebo může rodinný pokoj zůstat oddělený.

Tento návrh jsme také přepracovali tak, že ze stávající ložnice se stane prádelna a spíž, ze stávající kompletní koupelny se stane prášková místnost a pak se stávající kuchyně rozšíří do přístavby, jejíž součástí je také rodinný pokoj vedoucí na terasu. V závislosti na rozpočtu lze provést jakoukoli kombinaci výše uvedeného. Mějte však na paměti, že čím více prostor se renovuje, tím vyšší jsou náklady.

Přestavba spodních úrovní

Spodní úrovně projektu se mohou proměnit v další garáž, rozšířený prostor rodinného pokoje nebo jen krytý prostor terasy s přístavbou hlavní úrovně spočívající na sloupcích. Někdy se může stát, že odstupňování zadního dvora neumožní spodní úroveň bez úplného výkopu. Možnosti existují, ale záleží na vašem rozpočtu a na tom, jak je již dvůr a příjezdová cesta situována.

Přístavba druhého patra

Druhé patro je obvykle nejtěžší částí přístavby Cape Cod. Do hry vstupuje několik faktorů, které mohou začít výrazně ovlivňovat náklady a celkový rozsah projektu.

Předně, městské části obvykle vyžadují minimální výšku stropu, aby mohla být místnost považována za obytný prostor. Některé stávající domy Cape Cod tento požadavek současných předpisů nesplňují, což znamená, že pokud do prostoru sáhneme, obec nás pravděpodobně donutí jej uvést do souladu se současnými předpisy. Stavební přestavba je náročná, protože cílem je dům uvést do souladu s moderními stavebními předpisy, ale někdy je to buď finančně neúnosné, nebo je to náročné na design. Cape Cod jsou obvykle dobrým příkladem tohoto typu výzvy a některé městské obvody jsou na tyto požadavky přísnější než jiné.

Náš tým Action Builders je zvyklý pracovat s nejpřísnějšími městskými obvody v oblasti, včetně města Pittsburgh, takže obvykle přistupujeme ke každému domu s ohledem na tyto přísnější požadavky.

Výška stropu je prvním problémem u většiny Cape Codů. Je nižší než požadavek na obytný prostor. Existuje několik možností přístavby, které se liší podle rozpočtu. Společnost Action Builders provedla přístavby s jedním vikýřem, přístavby s dvojitým vikýřem nebo přístavby nad zadní přístavbou níže. Největším problémem při stavbě nad zadním přístavkem je, že linie střechy pro druhou úroveň by musela odpovídat stávajícímu domu, aby nebyla vidět z přední části domu. Výška stropu přístavby by byla podobná výšce stávajícího stropu v tom smyslu, že sklony by byly strmější a výšky hlav by byly stejné.