Účty za domácnost, které budete platit jako majitelé domu

Téměř všichni začínající kupující potřebují ke koupi domu hypotéku, která znamená měsíční splátky věřiteli.

Vaše platby půjdou částečně na splácení úvěru a částečně na úhradu úroků.

Suma, kterou budete každý měsíc platit, bude záviset na tom, kolik jste si půjčili, po jakou dobu budete hypotéku splácet (tzv. doba splatnosti hypotéky), na úrokové sazbě a na tom, zda budete splácet také nějaké poplatky.

Pokud máte hypotéku s pevnou úrokovou sazbou, budou vaše platby každý měsíc stejné po celou dobu trvání smlouvy (často dva nebo pět let). Pokud však máte smlouvu s proměnlivou úrokovou sazbou, jako je hypotéka se slevou nebo sledovací hypotéka, může se částka, kterou zaplatíte, měsíc od měsíce měnit.

Ať už si vyberete jakýkoli typ hypotéky, ujistěte se, že jste na konci zaváděcího období přeúvěrováni, abyste se vyhnuli převedení na dražší sazbu.

• Zjistěte více: Kalkulačka splátek hypotéky

Účty za plyn a elektřinu

Vaše účty za plyn a elektřinu pokryjí náklady na napájení vašeho domu a jeho vytápění. Většina energetických společností nabízí několik možností plateb a můžete si vybrat, zda budete platit čtvrtletně, měsíčně nebo ročně.

Teoreticky by váš účet za energie měl růst s inflací, ale řada dodavatelů zvyšuje poplatky mnohem rychleji. Je opravdu důležité, abyste sledovali, kolik vás váš účet za energie stojí, a pokud platíte příliš mnoho, změnili dodavatele.

Při prohlídce nemovitostí bude mít každá z nich průkaz energetické náročnosti. Ten vám pomůže zjistit, jak je budova energeticky úsporná, a napoví, jak vysoké mohou být vaše účty. Existují kroky, které můžete podniknout, abyste ušetřili na účtech za energie i po nastěhování.

• Zjistěte více: Změňte dodavatele energií a ušetřete

Účty za vodu

Podle údajů společnosti Water UK činí průměrný účet domácnosti za vodné a stočné 405 liber ročně, tedy 33,75 liber měsíčně.

Sazby za vodu se však liší a závisí na místě, kde žijete, a na dostupnosti vody ve vaší oblasti.

Množství vody, které skutečně spotřebujete, ovlivní vaše účty pouze v případě, že je vaše domácnost vybavena vodoměrem – obecně platí, že pokud ve vaší domácnosti žije méně lidí, než je počet ložnic, vyplatí se poohlédnout se po instalaci vodoměru.

Na rozdíl od plynu a elektřiny nemůžete změnit dodavatele vody, protože jsou přidělováni podle místa vašeho bydliště.

Pojištění majetku

Pojištění majetku kryje náklady na náhradu vašich věcí v případě jejich poškození, zničení nebo odcizení. Pojištění movitých věcí nemusíte mít, ale doporučuje se.

Lidé často kombinují pojištění movitých věcí s pojištěním budovy (to se označuje jako pojištění domácnosti), ale pokud chcete, můžete si ho místo toho koupit samostatně.

• Zjistěte si více: Pojištění nemovitostí vysvětleno

Radniční daň

Nemovitosti jsou zařazeny do pásem od A do H, a ač se to může zdát zvláštní, cena, kterou platíte, se obvykle určuje podle toho, jakou hodnotu měl dům v roce 1991.

Prodávající nebo realitní makléř by vám měl být schopen sdělit, do kterého pásma váš nový dům patří, nebo si to můžete vyhledat na vládních internetových stránkách. Jakmile budete vědět, do kterého pásma patříte, můžete použít naši kalkulačku obecní daně a zjistit, kolik budete platit.

Pokud si myslíte, že vaše nemovitost patří do špatného pásma obecní daně a platíte příliš vysokou daň, můžete se proti zařazení do pásma odvolat. Mějte však na paměti, že rada může rozhodnout o přesunutí vaší nemovitosti do dražšího pásma namísto levnějšího, takže byste se měli odvolat až poté, co si pečlivě zjistíte, kolik platí vaši sousedé.

Můžete také požádat o 25% slevu, pokud žijete sami nebo pokud je nemovitost prázdná.

• Zjistěte více: Snížení účtu za obecní daň

Účty za televizi, širokopásmové připojení a telefon

Účty za televizi, širokopásmové připojení a pevnou telefonní linku mohou z vašeho rozpočtu ukrojit značnou část. Noví zákazníci obvykle dostanou lepší nabídku než stávající, takže se vyplatí poohlédnout se a zvážit změnu, abyste každý rok našli nejlepší nabídku.

V říjnu 2017 jsme provedli průzkum mezi více než 2 000 lidmi ohledně jejich zkušeností se smlouváním a zjistili jsme, že lidé mohou ušetřit v průměru 725 liber ročně, pokud se svým dodavatelem vyjednávají – přičemž 86 % smlouvajících získalo lepší nabídku na širokopásmové připojení a televizi.

• Zjistěte více: Tipy pro smlouvání

TV licence

Televizní licence legálně umožňuje sledovat nebo nahrávat živé televizní vysílání na libovolném kanálu buď prostřednictvím televizoru, nebo webové stránky. Televizní licenci budete potřebovat bez ohledu na to, zda doma používáte Freesat, Freeview nebo placenou televizní službu a zda sledujete kanály BBC.

Od roku 2016 změny v zákoně znamenají, že televizní licenci potřebujete také ke sledování nebo stahování pořadů na vyžádání nebo catch-up na BBC iPlayer.

Televizní licence stojí 154,50 GBP ročně pro barevný televizor a 52 GBP pro černobílý televizor. Můžete ji zaplatit celou předem nebo v týdenních, měsíčních či čtvrtletních splátkách.

V současné době mají nárok na bezplatnou televizní licenci osoby starší 75 let, ale od 1. června 2020 na ni budou mít nárok pouze osoby starší 75 let, které pobírají důchodový úvěr.

• Zjistěte více: Pokud kupujete nájemní byt, musíte počítat s měsíčními nebo čtvrtletními poplatky za služby a nájemným za pozemek. Poplatky za služby zahrnují správu a údržbu společných prostor budovy a obvykle stojí 100 až 200 liber měsíčně (ale mohou se lišit).

  Většina majitelů bytů pověřuje péčí o společné prostory správce, takže tyto poplatky mohou být spojeny do jedné platby.

  Před koupí pronajímané nemovitosti se ujistěte, že váš právní zástupce pečlivě prověřil nájemní smlouvu, protože některé z nich mohou obsahovat sankční ustanovení a spirálovitě rostoucí pozemkové nájemné.

  • Zjistěte více: koupě pronajímané nemovitosti