Como Renovar Sua Casa Inteira Quando Você está em um Orçamento
On Setembro 19, 2021 by admin
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Quando Lauren Hamilton e seu marido compraram sua casa em 2014, eles estavam animados em encontrar a cozinha e banheiros tinham sido atualizados recentemente.
Mas outros detalhes tinham mais de 20 anos de idade, então Hamilton procurou por maneiras amigáveis de fazer atualizações. Pensando de forma criativa e fazendo um “faça você mesmo” (faça você mesmo), Hamilton fez pequenas mudanças que tiveram um grande impacto.
Falei com a blogueira do estilo de vida por trás do Modwife.co sobre suas dicas para renovar no barato. Além disso, Lucas Machado, presidente da empresa imobiliária House Heroes, pesa com seus melhores conselhos sobre projetos de melhoria da casa.
Aqui estão os conselhos únicos que Hamilton e Machado têm para renovar a sua casa com um orçamento.
As pequenas mudanças cosméticas podem ir muito longe
Hamilton e seu marido não tinham o orçamento para uma reforma total da casa. Então Hamilton procurou por pequenas mudanças que tornariam o espaço mais bonito e moderno.
“Escolhemos melhorias da casa que seriam baratas, mas que teriam um grande impacto”, disse Hamilton. “Alguns dos detalhes originais envelheceram o lugar… e nós queríamos fazer atualizações que tornassem o espaço mais novo”.
A Elizabeth começou substituindo as portas de sua casa. Este arranjo foi o mais caro, com um preço total de cerca de $450. Mas conseguiram poupar dinheiro instalando as portas em vez de contratar um empreiteiro.
Quando se tratou de actualizar as dobradiças e maçanetas das portas, a Hamilton não comprou novas. Em vez disso, ela e seu marido pintaram com spray as maçanetas originais em bronze lubrificado a óleo.
Este truque inteligente deu às suas portas uma maquiagem, e a pintura em spray custou apenas $6. Ela usou um truque semelhante em armários de cozinha de carvalho ultrapassados, optando por pintá-los de branco em vez de substituí-los completamente.
“Fez uma enorme diferença em termos de claridade e renovação do espaço”, disse ela. “Um par de latas de tinta mais tarde, nossa atualização do armário da cozinha custou apenas cerca de $40”
Após ela ver a diferença que a tinta fez em sua cozinha, o próximo passo de Hamilton foi repintar cada quarto de sua casa.
“Você ficaria surpreso com o que as cores modernas das paredes podem fazer por uma casa”, disse Hamilton.
Embora eles tenham gasto um bom tempo fazendo essas atualizações, Hamilton e seu marido não gastaram muito dinheiro.
Overall, substituindo as portas (cerca de $450), repintando as paredes e armários de cozinha (cerca de $400 para pintura e materiais), e fazendo paisagismo ao ar livre (cerca de $300), os colocou de volta cerca de $1.150.
“Nosso reno barato se reduziu a três elementos: apenas substituindo coisas que não podiam ser atualizadas cosmeticamente, usando nova tinta para fazer as peças originais se sentirem modernas, e tornando o que já estava lá mais bonito”, disse ela.
Crédito de imagem: Lauren Hamilton
Investimento em reparos domésticos com valor a longo prazo
Hamilton focado em upgrades cosméticos que transformariam seu espaço de vida em sua casa dos sonhos. Ela não só adora os resultados, mas o visual moderno pode impressionar futuros compradores de casa, caso ela decida vender sua casa.
Machado, que regularmente renova casas e as revende a novos compradores, disse que aumentar o valor de sua casa deve ser um objetivo chave de qualquer projeto de renovação.
“Ao renovar com um orçamento, você precisa saber onde gastar seu dinheiro para ter o máximo retorno”, disse Machado. O objetivo é gastar em reformas que tenham um retorno sobre o investimento”
“Uma maneira de descobrir quais projetos têm um alto retorno sobre o investimento (ROI) é pesquisar listagens comparáveis.
“Determine as diferenças nos preços de venda entre casas com e sem melhorias que você está considerando e depois obtenha cotações para fazer esses reparos”, sugeriu Machado. “É fácil nesse ponto dizer se vale a pena gastar seu orçamento nas reparações”.
Mas Machado disse que há duas melhorias que quase sempre valem a pena.
Primeiro, ele disse que os compradores de casas modernas não gostam de carpetes.
“Colocar um pavimento de madeira nova e brilhante em toda a superfície compensa-se a si próprio várias vezes”, aconselhou Machado.
Segundo, ele diz que a reaparelhagem de pavimentos, armários e electrodomésticos antigos pode ir muito longe.
Podia-se aplicar folheado de madeira sobre armários antigos, por exemplo, para fazê-los parecer como se fossem feitos de madeira maciça até ao fim. Este projeto poderia custar pelo menos $2.500, de acordo com HouseLogic, e mais se você for com folheado de alta qualidade.
Comparado com os $15.000 ou mais que você poderia pagar por armários novos, no entanto, a reaparelhagem é muito mais econômica.
De acordo com Machado, o resultado final vale o esforço. “O resurfacing acrescenta um valor de mercado considerável – sem quebrar o banco”, disse ele.
Se você está considerando se um projeto de renovação da casa vale o custo, considere o seu ROI a longo prazo. Mesmo que você esteja gastando dinheiro hoje, você pode voltar a fazê-lo quando vender no futuro. E entretanto, poderá desfrutar de uma casa mais bonita.
Seja estratégico para poupar dinheiro em renovações de casas
Quando se trata de poupar dinheiro em renovações de casas, existem algumas técnicas experimentadas e verdadeiras.
- Faça uma abordagem de bricolage onde puder. Isso não significa que você deve ligar a eletricidade se isso não estiver em seu conjunto de habilidades. Mas se você pode fazer certos projetos de construção por conta própria, isso pode custar menos do que contratar um empreiteiro.
- Use abordagens criativas para tornar o seu espaço mais bonito. Você poderia seguir a pista do Hamilton, por exemplo, e usar tinta spray para embelezar maçanetas em vez de pagar por novas substituições.
- Procure por materiais reciclados. Habitat for Humanity ReStore, por exemplo, vende materiais de construção excedentes doados por empreiteiros, bem como móveis e eletrodomésticos usados delicadamente.
- Verifique o ROI dos projetos de renovação da sua casa. Considere se as despesas valem a pena, especialmente se aumentam o valor da sua casa.
- Plano para despesas de melhoria da casa. Economize dinheiro para que você possa pagar por alguns projetos fora do bolso. Se você está empreendendo uma grande renovação, uma segunda opção é cobrir os custos com um empréstimo pessoal. Financiadores como Upstart e SoFi, por exemplo, oferecem empréstimos pessoais para projetos de melhoria da casa. Certifique-se de compreender as taxas de juros e as condições de pagamento, para que você não esteja assumindo dívidas que podem se tornar onerosas.
Desde que você seja estratégico sobre a sua renovação e como você pagará por ela, seus esforços podem ser recompensados de uma forma importante. Esperançosamente, você acabará com uma casa mais bonita que aumenta de valor graças às suas atualizações inteligentes.
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