Como lidar com Bed Bugs no seu imóvel alugado

Pestes no seu imóvel alugado pode ser uma das partes mais frustrantes sobre ser um proprietário, porque não importa o quão bem guardado é o seu espaço, às vezes o mundo exterior apenas encontra o seu caminho para dentro. Uma das infestações de pragas mais difíceis de lidar na sua propriedade são os percevejos, e é uma das que você precisa de tratar rapidamente. Aqui está como lidar com um problema de percevejos e prevenir uma infestação futura.

Cidades com mais percevejos

Infestações de percevejos estão na verdade a aumentar em todo o país. As cidades com as piores infestações de bed bugs em 2019, de acordo com o número de chamadas de serviço do Orkin, foram as seguintes:

Você pode olhar para esta lista e pensar, “Oh bom, eu não tenho uma propriedade lá”, mas os bed bugs são viajantes inteligentes. Na verdade, você pode se surpreender com a facilidade com que eles se espalham. Os percevejos podem apanhar boleia na roupa ou bagagem do seu inquilino e ser transportados de volta para a sua propriedade alugada depois de visitar um espaço infestado. Porque pode ser difícil determinar como os percevejos chegaram, especialmente em um prédio de apartamentos, você não deve se preocupar muito com essa questão ainda.

Como você sabe se você tem percevejos?

Se seu inquilino entrar em contato com você alegando que eles têm percevejos, não entre em pânico ainda. Você pode estar lidando com uma série de outras pragas que podem exibir significados semelhantes. Se o inquilino tiver animais de estimação, ele pode estar lidando com um problema sério de pulgas, se não for controlado. Aqui está como identificar um problema de percevejo de cama:

• Nódoa mancha nos lençóis ou fronhas.
• Pintas escuras ou cor de ferrugem nos lençóis de excremento de percevejo de cama.
• Peles de percevejo de cama no colchão.

Se o seu inquilino for inflexível que são percevejos, é altura de chamar o exterminador para diagnosticar o problema.

O exterminador deve olhar para todos os colchões e roupa de cama na propriedade alugada. Eles também devem procurar em sofás, gavetas, armários e prateleiras, ou em qualquer lugar onde os percevejos possam se instalar. Espero que você tenha pegado o problema cedo, porque infestações sérias de percevejos podem ser um pesadelo para remover completamente.

Como você pode livrar sua propriedade de percevejos de cama?

Aqui está o que você pode esperar que um exterminador faça para livrar sua propriedade de percevejos de cama:

Move/Disassemble furniture. Isto é essencial para expor qualquer área que os percevejos possam estar vivendo.

Utilizar tratamentos de alto calor/vapor. Exterminadores têm equipamentos especiais que aumentam a temperatura na área infestada para 118 graus Fahrenheit e depois mantém essa temperatura por 70 minutos para matar tanto adultos como ovos.

Utilizar Insecticida de Força Profissional. Inseticidas gerais de venda livre provavelmente não funcionarão em insetos de cama.

Seal Furniture. Para móveis que você ou seu inquilino não podem se livrar, pode ser necessário selá-los em um recipiente ou cobertura de plástico até que os percevejos morram.

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Quem está com defeito para percevejos de cama?

Um exterminador pode ser capaz de lhe dizer como os percevejos chegaram. Por exemplo, se um enxame de percevejos for encontrado na bagagem do inquilino e ele acaba de voltar de uma viagem, então você certamente poderá responsabilizar o inquilino.

Mas de uma forma geral, a falha é difícil de provar, particularmente em um prédio de apartamentos. Neste caso, um residente de outra unidade poderia ter trazido os percevejos, e esses percevejos poderiam então ter viajado do apartamento infestado para o seu arrendamento através de tábuas de assoalho ou pequenas fendas nas paredes.

A questão de quem trouxe os percevejos é mais fácil de determinar se o arrendamento em questão é uma casa unifamiliar. Mas mesmo assim, uma pessoa de manutenção, não o inquilino, poderia ter trazido os percevejos.

Como se pode prevenir os percevejos?

Asegurar uma propriedade sem percevejos não se detém no extermínio. Prevenir outra infestação é com o seu inquilino, por isso certifique-se de que ambos estão na mesma página quando se trata de cuidar da propriedade e prevenir bed bugs.

Declutter. Um apartamento ou uma casa desarrumada é o melhor imóvel para bed bugs. A desarrumação proporciona um local perfeito para os percevejos se esconderem, e torna o processo de tratamento mais difícil.

Encastrar colchões. O percevejo-das-camas não recebeu o seu nome sem motivo. Encastrar colchões e molas de caixa em plástico ou material resistente a percevejos pode impedir que uma infestação grave se instale.

Móveis de segunda mão ovóides. É comum em cidades como Nova Iorque ver móveis na rua pintados com “percevejos” para evitar que os parcimoniosos tomem os móveis infestados. É uma boa prática evitar móveis em segunda mão, especialmente peças que se encontram na calçada com nenhuma pista sobre qual a condição do aluguel de onde vieram.

Higiene geral. A limpeza geral vai contribuir muito para evitar infestações de pragas de qualquer tipo. Os seus inquilinos devem manter o aluguer limpo, especialmente se tiver tapete na unidade.

Quando é que um inquilino pode sair por causa de insectos de cama?

Os seus inquilinos têm o direito de caber e habitação, e isso certamente não inclui os insectos de cama. O seu inquilino pode ser capaz de quebrar o arrendamento por causa de um problema de percevejos, especialmente se eles puderem provar que os vermes estavam lá antes de se mudarem para cá. Eles também podem quebrar o contrato de arrendamento se eles o notificarem do problema e você não fez nada ou não agiu com rapidez suficiente.

Se o seu inquilino já estiver a viver na unidade e surgir um problema de percevejos na cama, eles precisam de lhe dar um aviso adequado (que varia de acordo com o estado) da sua intenção de quebrar o contrato de arrendamento e tempo para você resolver o problema.

Você nunca deve alugar conscientemente uma propriedade infestada de percevejos na cama. Poderá ser processado, e se o seu inquilino conseguir provar que sabia, poderá ser condenado a pagar danos.

Esperemos que nunca tenha de lidar com uma grande infestação de pragas, especialmente de percevejos. Estes bichos são a ruína da existência de qualquer senhorio. Espero que você e seu inquilino sejam capazes de detectar um problema de percevejo a uma milha de distância, e se o exterminador fizer uma visita, você saberá o que esperar e como seguir em frente para prevenir outro problema.

Publicado em 28 de agosto de 2020

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