As contas da casa que você pagará como proprietário

Inicialmente todos os compradores de primeira viagem precisam de uma hipoteca para comprar sua casa, e isso significará fazer pagamentos mensais ao credor.

Os seus pagamentos irão em parte para pagar o empréstimo, e em parte para cobrir os juros.

O montante que você paga a cada mês será determinado pelo quanto você tomou emprestado, em que período você está pagando a hipoteca de volta (o ‘prazo’ da hipoteca), a taxa de juros e se você também está pagando quaisquer taxas.

Se você tiver uma hipoteca de taxa fixa, seus pagamentos serão os mesmos a cada mês pela duração do período do negócio (geralmente dois ou cinco anos). No entanto, se você tiver um negócio de taxa variável, como um desconto ou um tracker hipotecário, o valor que você paga de mês a mês pode variar.

Seja qual for o tipo de hipoteca que você escolher, certifique-se de re-morturar a hipoteca no final do período introdutório para evitar ser transferido para uma taxa mais cara.

• Saiba mais: calculadora de reembolso da hipoteca

Contas de gás e electricidade

A sua conta de gás e electricidade cobrirá o custo de alimentar a sua casa e mantê-la quente. A maioria das empresas de energia irá oferecer várias opções de pagamento e você pode escolher pagar trimestralmente, mensalmente ou anualmente.

Em teoria, sua conta de energia deve aumentar com a inflação, mas um número de fornecedores aumenta os encargos a uma taxa muito mais rápida. É realmente importante que você fique de olho no quanto sua conta de energia está custando e troque se você estiver pagando demais.

Quando você estiver visualizando as propriedades, cada uma delas terá um certificado de desempenho energético. Isto irá ajudá-lo a ver o quanto o edifício é eficiente em termos energéticos e dará uma indicação do quanto as suas contas podem estar a custar. Há passos que você pode tomar para economizar na sua conta de energia uma vez que você se mudar, também.

• Saiba mais: troque seu provedor de energia e economize dinheiro

Contas de água

De acordo com Water UK, a conta média de água e esgoto doméstico é de £405 por ano, ou £33,75 por mês.

As taxas da água variam e dependerão de onde você mora e da disponibilidade de água em sua área.

A quantidade de água que você realmente usa só afetará suas contas se sua casa estiver equipada com um medidor de água – geralmente falando, se você tiver menos pessoas vivendo lá do que o número de quartos, vale a pena procurar por um medidor instalado.

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Não é possível mudar de fornecedor de água, porque a água é alocada dependendo de onde você mora.

Seguro de conteúdo

Seguro de conteúdo cobre o custo de substituição de seus pertences se eles forem danificados, destruídos ou roubados. Você não precisa ter seguro de conteúdo, mas é aconselhável.

As pessoas muitas vezes combinam o seguro de conteúdo com o seguro de seus edifícios (isso é chamado de seguro residencial), mas você pode comprá-lo separadamente, se quiser.

• Saiba mais: seguro do conteúdo explicado

Imposto municipal

As propriedades são classificadas em faixas que vão de A a H e, por estranho que pareça, o preço que você paga é normalmente determinado pelo valor da casa em 1991.

O vendedor ou agente imobiliário deve ser capaz de lhe dizer em que banda a sua nova casa está, ou você pode usar o site do governo para pesquisar online. Quando você souber em que banda você está, você pode usar nossa calculadora do imposto municipal para ver quanto você vai pagar.

Se você acha que sua propriedade está na banda errada do imposto municipal e você está pagando muito imposto, você pode apelar contra a sua banda. Mas saiba que a câmara municipal pode decidir mudar a sua propriedade para uma faixa mais cara em vez de mais barata, por isso só deve apelar após pesquisar cuidadosamente o que os seus vizinhos estão a pagar.

Você também pode solicitar um desconto de 25% se viver sozinho ou se a propriedade estiver vazia.

• Descubra mais: reduzindo a sua conta do imposto municipal

Contas de televisão, banda larga e telefone

Contas de televisão, banda larga e telefone fixo podem tirar uma parte significativa do seu orçamento. Normalmente, novos clientes terão melhores ofertas do que os já existentes, por isso vale a pena fazer compras por aí e considerar mudar para encontrar o melhor negócio a cada ano.

Em outubro de 2017, pesquisamos mais de 2.000 pessoas sobre suas experiências de regateio e descobrimos que as pessoas podem economizar uma média de £725 por ano se negociarem com seu fornecedor – com 86% dos regateadores conseguindo um melhor negócio em sua banda larga e TV.

• Saiba mais: dicas de regateio

Licença de TV

Uma licença de TV permite que você assista ou grave TV ao vivo em qualquer canal, seja através da sua TV ou através de um website. Você precisará de uma licença de TV se você usa Freesat, Freeview ou um serviço de TV paga em sua casa e se você assiste ou não aos canais da BBC.

Desde 2016, mudanças na lei significam que você precisa de uma licença de TV para assistir ou baixar programas on-demand ou catch-up no BBC iPlayer também.

A licença de TV custa £154,50 por ano para uma TV em cores e £52 para uma TV em preto e branco. Pode pagar tudo antecipadamente ou em prestações semanais, mensais ou trimestrais.

As pessoas com 75 anos ou mais têm actualmente direito a uma licença de TV gratuita, mas a partir de 1 de Junho de 2020 apenas as pessoas com 75 anos ou mais que recebem Créditos de Pensão se qualificam.

• Saiba mais: Licença de TV explicada

Custos de serviço e renda do terreno em apartamentos

Se você está comprando um apartamento arrendado, você terá que considerar os custos mensais ou trimestrais de serviço e renda do terreno. As taxas de serviço cobrem a gestão e manutenção das áreas comuns do edifício e tendem a custar entre £100 e £200 por mês (mas isto pode variar).

A maior parte dos proprietários nomeiam agentes de gestão para cuidar das áreas comuns, pelo que estas taxas podem ser combinadas num único pagamento.

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Certifique-se de que o seu solicitador de imóveis analisa cuidadosamente o arrendamento antes de comprar um imóvel arrendado, pois alguns podem conter cláusulas punitivas e arrendamentos em espiral.

• Saiba mais: comprar um imóvel arrendado