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7 Coisas que ninguém lhe diz sobre a renovação de uma antiga quinta

On Outubro 27, 2021 by admin

Você encontrou: uma bela e divagante quinta velha, com chão de madeira de grande altura, janelas originais, talvez um grande celeiro. E, nas traseiras, algumas árvores e um relvado com sombra, o local perfeito para pendurar uma rede, assim que fizer a sua própria renovação ao estilo Fixer-Upper. Mas fique avisado antes de começar: O que mais gostas na tua quinta pode causar-te mais dores de cabeça. Aqui está o que saber antes de embarcar numa renovação de uma quinta (e o que deixar como está).

Acima: Fotografia de Abril Valência, cortesia de Rip & Tan, de The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.

Os pisos de madeira podem precisar ser substituídos.

A boa notícia é que pisos de madeira de boa qualidade podem suportar muitos retoques – o máximo é de cerca de 10, de acordo com o MacDonalds Hardwoods baseado em Denver – o que leva mais tempo, mas é menos caro que a substituição total. Mas se os pisos de madeira originais da sua fazenda estão chegando perto desse número, ou estão apenas em má forma (o MacDonalds Hardwoods diz para procurar por deformações, tábuas soltas, danos causados por cupins, ou danos no piso inferior), você pode estar olhando para a substituição total do piso enquanto estiver morando lá. (Caso contrário, consulte o Que Saber Sobre os 4 Acabamentos de Piso de Madeira Mais Populares para algumas opções.)

Pode haver perigos ocultos.

Cuidado que uma velha casa agrícola (ou qualquer casa construída antes de 1978) pode ter tinta de chumbo nas paredes – ou amianto. A tinta com chumbo é particularmente um problema nos poços das janelas, onde a tinta pode descascar ou pulverizar quando as janelas abrem e fecham. Verifique com as autoridades locais a melhor e mais segura maneira de proceder, e certifique-se de trabalhar com empreiteiros treinados para lidar com substâncias tóxicas.

rustic farmhouse hudson valley howell lanterna

Acima: Fotografia de Justine Hand para Remodelista, de Saved from Abandonment: A Historic Hudson Valley Farmhouse recebe o derradeiro Makeunder.

Pode gastar uma pequena fortuna a melhorar o básico.

A regra geral com qualquer projecto de remodelação é lembrar que vai custar mais do que pensa, mas este é especialmente o caso de casas antigas como casas de quinta. Uma vez que você começa, com certeza você vai descobrir coisas que precisam ser substituídas: sistemas elétricos antigos (a fiação do botão e do tubo vai ter que ser trazida para o código), tubos de água, e o sistema HVAC. Se você não tiver espaço para um sistema HVAC completo ou quiser minimizar a perturbação nos ossos da casa, considere um sistema HVAC de mini-dutos eficiente, com tubos e dutos muito menores que possam ser instalados facilmente e discretamente nas paredes ou pisos.

Acima: Fotografia de The Country Rental: A Floating Farmhouse in Upstate New York.

As encantadoras velhas janelas podem ter correntes de ar.

As belas e velhas janelas podem significar um longo e frio inverno, uma vez que são provavelmente de uma (e não de duas) panelas. E substituí-las pode ser caro: até $800 ou $1000 só para a janela, de acordo com a Angie’s List. Mas alguns especialistas dizem que janelas ligeiramente mais escuras são um pequeno preço a pagar por ter janelas originais: “Nunca, nunca, nunca deite fora janelas velhas”, disse Ipswich, o arquitecto Matthew Cummings, de Massachusetts, à Forbes. Janelas mais novas não duram tanto tempo e não são construídas de forma tão sustentável, diz ele. Considere ter janelas velhas reparadas por um especialista, não substituídas.

Acima: Fotografia de Amanda Kirkpatrick e estilo de Anna Molvik, de A Renovated Farmhouse em Bedford, NY, com Influências Escandinavas.

Os contadores de pedra sabão não têm manutenção zero.

A pedra sabão é uma escolha popular para interiores ao estilo de uma quinta, e é geralmente robusta: É resistente ao calor, à prova de manchas, e não é afectado por materiais ácidos. Mas fique avisado que ele pode cortar e arranhar facilmente (tábuas de corte são importantes). Há quatro anos, relata Fan, seus contadores de pedra sabão têm se desgastado desigualmente e se amolgam até mesmo por deixar cair uma lata. (Leia o seu esgotamento completo em Soapstone Counters: Are They Worth It?) E soapstone requer tratamentos de spa – sob a forma de massagens de óleo mineral – se um olhar escuro, quase negro é o que você está procurando. Leia mais em Remodelando 101: Soapstone Countertops.

Que a banheira de pés de garra pode ter que ir.

Você pode estar imaginando uma banheira de ferro fundido e vintage na sua casa de fazenda. Mas pisos inclinados não são um bom partido para banhos independentes, e os pisos podem não suportar o peso da banheira cheia de água (e de um humano). Para mais, veja 10 Coisas que Ninguém lhe Diz Sobre Banheiras Clawfoot.

Acima: Fotografia de Mylene Pionilla, de Architect Visit: Uma Antiquarian Farmhouse em Upstate New York Transformed.

Primeiro mas não menos importante, obter uma inspeção.

Consultar um especialista (ou dois): Um inspector oficial pode dizer-lhe o que há de errado na sua casa – antes de começar a derrubar paredes.

Para muito mais sobre os pontos finos de comprar (e renovar) casas antigas, veja o que saber ao comprar uma casa: 8 Pequenos Sinais que Sinalizam Grandes Problemas – assim como 6 Problemas que não devem ser Quebradores de Falsificações.

E para mais em nossa série Coisas que Ninguém Te Diz, veja:

10 Coisas que Ninguém lhe Diz Sobre a Substituição dos Seus Electrodomésticos
10 Coisas que Ninguém lhe Diz Sobre Contraplacado
10 Coisas que Ninguém lhe Diz Sobre o Porão…Ser
10 Coisas que Ninguém lhe Diz Sobre Renovação da Cozinha
10 Coisas que Ninguém lhe Diz Sobre Pintura de Chão
10 Coisas que Ninguém lhe Diz Sobre o Metro

10 Coisas que Ninguém lhe Diz Ninguém lhe diz sobre a pintura de móveis
10 Coisas que ninguém lhe diz sobre a lavagem da roupa de cama
10 Coisas que ninguém lhe diz sobre o azulejo mais vendido de 2019
10 Coisas que ninguém lhe diz Sobre a Renovação do Seu Banheiro
10 Coisas que Ninguém lhe Conta Sobre os Benefícios da Lã
10 Coisas que Ninguém lhe Conta Sobre Banheiras Clawfoot
10 Coisas que Ninguém lhe Conta Sobre Pintura Armários de cozinha
10 Coisas que ninguém lhe diz sobre o Shiplap
10 Coisas que ninguém lhe diz sobre os tampos de mármore
10 Coisas que ninguém lhe diz sobre a pintura de um quarto branco

N.B.: Fotografia em destaque de Greta Rybus para Remodelista, de The House That Craigslist Built: A Bare-Bones Farmhouse in Midcoast Maine.

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